immobilienBusiness_Förderkredite Dr. Klein

Förderkredite als Möglichmacher

Aktuelle und geplante KfW-Zuschüsse zur Baufinanzierung

Neue Förderkredite – es tut sich was in der KfW-Förderlandschaft: Zum 1. März 2023 startete das Programm „Klimafreundlicher Neubau“, drei Monate später, ab dem 1. Juni 2023, sollen Familien in den Fokus zinsgünstiger Förderung rücken. Immobilien BUSINESS sprach mit Michael Keller, Spezialist beim Baufinanzierungsvermittler Dr. Klein, über KfW-Zuschüsse, die helfen können, den Wunsch nach einem modernen Eigenheim zu erfüllen.

Immobilien BUSINESS: Welche Förderprogramme bietet die KfW derzeit an? 

Michael Keller: Für Bau- und Modernisierungsmaßnahmen an Bestandsimmobilien sind zunächst das Wohneigentumsprogramm, die Förderung von altersgerechtem Umbau sowie Zuschüsse zu genossenschaftlichem Wohnen zu nennen. Der Fokus der KfW liegt derzeit jedoch klar auf der Förderung von energieeffizientem Bauen beziehungsweise Wohnen. Daher sind die Bundesförderung für effiziente Gebäude und das KfW-Programm Erneuerbare Energien von besonderer Relevanz. Wer neu baut, kann seit 1.3.2023 von dem Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ profitieren.

Wie genau sieht dieser neue Förderkredit aus?

Das Programm unterstützt Bauherren und Käufer bei der Finanzierung eines nachhaltigen und energieeffizienten Eigenheims – ganz gleich, ob Haus oder Wohnung. Gefördert werden dabei der Neubau sowie der Erstkauf – und zwar mit bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit bei einem sehr günstigen Zinssatz ab etwa 1 Prozent. Die Laufzeit kann bis zu 35 Jahre betragen, die Sollzinsbindung liegt bei 10 Jahren. Verglichen mit den aktuellen Bauzinsen ist das ein tolles Angebot.

 

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Unter welchen Voraussetzungen und zu welchen Konditionen fördert die KfW die energetische Modernisierung von Bestandsimmobilien? 

Im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude vergibt die KfW Kredite für ein sogenanntes Effizienzhaus. Dabei handelt es sich um einen technischen Standard, der über den energetischen Zustand eines Gebäudes Auskunft gibt. Die KfW fördert alle Maßnahmen, die zu einer Effizienzhaus-Stufe EH85 oder besser führen, inklusive der Bauneben- und Wiederherstellungskosten. Die Kreditkonditionen sind vergleichbar mit dem des Förderprogramms „Klimafreundlicher Neubau“ – wobei hier sogar noch 5 % bis 45 % Tilgungszuschüsse on top kommen. 

Das Programm für klimafreundliches Bauen ist der erste Schritt zu mehr Eigentumsförderung. Zum 1.6.2023 hat die Bundesregierung einen weiteren zinsgünstigen KfW-Förderkredit angekündigt. Was ist geplant?

Nach wie vor ist der Wunsch nach einem Eigenheim ungebrochen, insbesondere bei Familien. Ihnen will die Bundesregierung ab Juni gezielt Unterstützung bieten und legt dafür das KfW-Programm „Wohneigentum für Familien“ auf. Die geplante Förderung soll also den Traum vom eigenen Haus realisierbar machen – trotz hoher Baukosten und Zinsen, Inflation und enorm gestiegener Energiekosten. Der Zuschuss für die Finanzierung eines Neubaus wird vor allem Familien mit mittleren Einkommen zugutekommen: Nach jetzigen Planungen will die Bundesregierung Familien mit einem Jahreseinkommen bis zu 60.000 Euro – plus 10.000 Euro je Kind – unterstützen. Im Fördertopf sind dafür 350 Millionen Euro vorgesehen. Ob diese Eckdaten so bleiben oder sich noch einmal ändern, wird sich zeigen. 

 

Über den Autor:

Dr. Michael Keller, Portait

Michael Keller – Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Berlin, kennt den Markt der Baufinanzierung seit über 30 Jahren

Dr. Klein Privatkunden AG
Michael Keller

Keithstraße 26
10787 Berlin

Tel.: 030 – 21 99 98 88
Fax: 030 – 21 99 98 11
E-Mail: michael.keller@drklein.de

www.drklein.de

 

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