immobilie1 – Die Zeit war nie reifer als jetzt!
Norman Meyer berät seit drei Monaten den Vorstand des Immobilienportals immobilie1. Wir haben mit ihm über seine Begeisterung, die nächsten Schritte und die Zukunft der Plattform gesprochen.
Norman, du bist seit 100 Tagen bei immobilie1 an Bord – als Berater des Vorstands. Was ist dein bisheriges Fazit?
Ich sehe bei immobilie1 eine exzellente Basis, auf der man weiter aufbauen kann. In erster Linie hat immobilie1 eine breite Rückendeckung durch den Anbietermarkt, was sich in den Zahlen angebotener Objekte und Kunden auf der Anbieterseite darstellt. Auch die „State-of-the-art-Technologie“, auf der immobilie1 fußt, ist ein starker Faktor. Und nicht zuletzt überzeugt mich das starke Team, das schlank und effizient aufgestellt ist. In Verhältnismäßigkeiten ausgedrückt: immobilie1 hat nach nur zwei Jahren mit etwa 100.000 Objekten im Angebot etwa ein Drittel der Größe von immobilienscout24. Scout hat dafür über zwei Jahrzehnte gebraucht und setzt dreißigmal so viele Mitarbeitende ein wie immobilie1. Es ist also eine wertvolle Grundlage da, auf der man hervorragend wachsen kann.
Was begeistert dich persönlich unternehmerisch an immobilie1?
Hier kommen mehrere Faktoren zusammen: Emotional bin ich überzeugt, dass die Zeit gekommen ist, den marktdominierenden Plattformen die Stirn zu bieten. Darüber sprechen viele Marktteilnehmer seit Jahren. Bislang hat es aber niemand konsequent umgesetzt. Rational sprechen die Kunden- und Objektzahlen sowie die neu aufgesetzte Plattform-Technologie für sich. Und besonders begeistert mich, dass ich mit meiner Überzeugung nicht alleine bin: Denn schon jetzt stehen ja 4.000 Firmen aus Makelei, Bauträgerschaft und finanzierenden Banken zusammen als zahlende Kunden und als Aktionäre für dieses Ziel ein. Das summiert sich in meiner Wahrnehmung zur besten Basis jemals, gegen die großen Player erfolgreich zu werden! Deswegen machen wir das jetzt.
Was sind die nächsten Schritte bei immobilie1? Und worauf konzentriert sich das immobilie1-Team 2025?
Wir fokussieren uns aktuell auf ein starkes Objektwachstum und wollen bis Ende 2025 von den aktuell rund 100.000 auf 150.000 Objekte wachsen. Daneben steht auch unsere enge Partnerschaft mit den Bankenmaklern und deren Portalen im Zentrum. First Mover in der Intensivierung der Zusammenarbeit sind die Sparkassen, stufenweise folgen dann weitere. Diese Maßnahmen werden uns die Reichweite im Markt bringen, die dringend erforderlich ist.
Welches sind aus deiner Sicht die größten Hebel, um die Zukunft für immobilie1 erfolgreich zu gestalten?
Der größte Hebel liegt darin, den Wert des bisher Erreichten zu sehen und konsequent an der Wertsteigerung zu arbeiten. Die zuvor genannten Zahlen sprechen, zusammen mit dem Rückhalt in der Branche, eine eindeutige Sprache: Wenn relevante Marktplayer eng zusammenstehen, kann ein ungeliebtes Monopol ausgehebelt werden. Der Markt-Erfolg von immobilie1 ist gleichbedeutend mit dem wirtschaftlichen Erfolg der Aktionäre, also der beteiligten Unternehmen aus unserer Branche. Alle Beteiligten – Kunden, Aktionäre und Mitarbeiter – auf dieses Ziel auszurichten, ist der größte Hebel.
Und wie können die Gesellschafter immobilie1 unterstützen?
Wenn wir in einem Markt erfolgreich werden wollen, den sich wenige Große untereinander aufgeteilt haben, brauchen wir ein starkes Alleinstellungsmerkmal, ein “USP”. Unsere Kunden und Aktionäre stehen für einen Großteil des Angebotsmarktes in Deutschland. Deren schärfstes Schwert ist, welchem Portal sie ihre Objekte geben. Ohne Objekte sind die großen Portale nichts. Allein die Objektangebote 10 Tage exklusiv bei immobilie1 vor den großen Portalen zu bekommen, würde die Marktsituation elementar ändern. Das ist er USP der uns den Traffic bringt, den wir brauchen. Klar will jeder schnell zum Deal, klar ist es ein Henne-Ei-Thema, aber nur so können wir die Sichtbarkeit im Markt aufbauen, die dann zu Traffic und zu Kauf- und Finanzierungsanfragen führt. Zum anderen freuen wir uns, wenn Gesellschafter ihre eigenen Marketingkanäle intensiv nutzen, um immobilie1 unter Kunden und Partnern bekannter zu machen. Daneben hilft es uns, wenn unsere Gesellschafter offen und transparent Herausforderungen im Markt mit uns teilen, damit wir plattformseitig darauf reagieren können. Und zu guter Letzt bringt jede gezeichnete Aktie Budget in die Firma, das ins Marketing investiert werden kann und gleichzeitig den Gesellschafter am Wertzuwachs der Firma beteiligt.
Wo liegen aktuell Schwächen und wie begegnest du ihnen?
Den größten Aufholbedarf haben wir aktuell natürlich bei den Anfragezahlen. Sie liegen noch nicht auf dem Niveau, das wir brauchen. Hier komme ich noch einmal auf den bereits erwähnten USP der Exklusivität zurück. Er brächte uns automatisch ein stärkeres Ranking in den Suchmaschinen, was wiederum zu mehr Kauf- und Finanzierungsanfragen führt. Zusätzlich müssen wir in Zukunft noch mehr in Marketing und Markenbekanntheit investieren.
Wo siehst du immobilie1 in drei Jahren?
Ich bin überzeugt, immobilie1 wird sich in drei Jahren unter den Top-3-Playern als Vermittlungs- und Datenplattform etablieren. Denn: immobilie1 gibt den Marktteilnehmern den wirtschaftlichen Erfolg ihrer Daten zurück. Als Aktionäre sind sie direkt unternehmerisch beteiligt an der Plattform, die diese Daten erhebt und nutzt. Dies steht im Gegensatz zu den aktuell marktführenden Portalen. immobilie1 hat für seine Aktionäre in den letzten zwei Jahren eine deutlich positive Entwicklung erzielt. Diese Entwicklung und die Beteiligung der Branche am Erfolg werden sich fortsetzen.
Über Norman Meyer
Norman Meyer berät seit 2023 startups und tech-Firmen in zentralen Wachstumsphasen. Von 2017 bis 2023 war er Leiter Digitale Geschäftsmodelle im Innovationscenter von Drees & Sommer. 2011 gründete er eines der ersten „Proptechs“ auf dem deutschen Markt, die Immobilien-Transaktionsplattform ‚Asset Profiler‘ und führte sie in 3 Jahren zum break even. Von 2003 bis 2011 arbeitete er als Investment Manager und später als Partner bei Egon Meyer + Partner und begleitete Transaktionen in einem Gesamtumfang von rund 600.000 m². Er ist Mitglied des ULI und der gif (Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung).
Über immobilie1
www.immobilie1.de ist ein Immobilienportal der immobilie1 AG. Ob Mietwohnung, Haus zum Kauf oder Gewerbeimmobilie – auf immobilie1 finden Interessenten Immobilien oft früher als anderswo. Das Portal ist kosten- und werbefrei. Immobiliensuchende müssen kein Abo abschließen, um alle Immobilien direkt sehen und Anfragen versenden zu können. Und: Durch ausschließlich professionelle Anbieter auf dem Portal wird eine hohe Qualität der Immobilienangebote gewährleistet. Fake- und Lockangebote sind ausgeschlossen.
Inserieren können bei immobilie1 ausschließlich professionelle Akteure der Immobilienbranche, die gleichzeitig Miteigentümer des Portals werden. Das bedeutet: Alle Beteiligten bringen ihr Know-How ein, arbeiten aktiv an der Gestaltung der Immobilienplattform mit und bringen sie gemeinsam voran.
Entstanden ist immobilie1.de aus einer Initiative mehrerer erfolgreicher Unternehmen der Immobilienbranche. Darunter: Dahler & Company, Engel & Völkers, LBS Immobilien, die PlanetHome Group GmbH, Postbank Immobilien, RE/MAX Deutschland, Sparkassen Immobilien, Von-Poll-Immobilien, Wüstenrot Immobilien sowie die Regionalverbände des Immobilienverband Deutschland (IVD).
immobilie1 AG
Gabelsbergerstraße 36, 80333 München
Tel: 089/ 29 08 20-50
E-Mail: info@immonbilie1.de
Bildnachweis: immobilie1
