Kürzere Vermarktungsdauer mit der immobilie1-Preisdatenbank
Im September ist die immobilie1-Preisdatenbank an den Start gegangen. Erste Ergebnisse zeigen: Je genauer Angebots- und Abschlusspreis übereinstimmen, desto kürzer ist die Vermarktungsdauer der Immobilie. Lesen Sie, wie die Preisdatenbank Makler bei ihrem Vermarktungserfolg unterstützen kann.
Die immobilie1 AG ist im September mit einem neuen Feature an den Markt gegangen – der immobilie1-Preisdatenbank. Über diese können alle Miteigentümer der AG Abschlusspreise für Kaufimmobilien abfragen. Das Prinzip: Wer seine Abschlusspreise in das System eingibt, kann auch Abschlusspreise abfragen. „Mit der Preisdatenbank geben wir unseren Miteigentümern ein neues Tool an die Hand, das ihnen ihre Arbeit erleichtert und ihren Vermarktungserfolg unterstützt. Und das Beste: Im Gegensatz zu anderen Preisdatenbanken zeigt die immobilie1-Preisdatenbank Abschlusspreise und nicht Angebotspreise“, so Julian Rother, CTO der immobilie1 AG. Mitentwickelt wurde die Preisdatenbank vom IVD.
Inzwischen liegen erste Ergebnisse der Preisdatenbank vor. Diese zeigen beispielsweise: Je genauer Angebots- und Abschlusspreis übereinstimmen, desto kürzer ist die Vermarktungsdauer. Oder umgekehrt: Je weiter der Abschlusspreis vom angesetzten Angebotspreis entfernt ist, desto länger dauert es, bis eine Immobilie einen Käufer findet. Und längere Vermarktungszeiten bedeuten höhere Kosten für den Makler.
Das bedeutet, von der neuen Preisdatenbank kann jedes teilnehmende Maklerunternehmen profitieren, indem es Abschlusspreise abfragen und damit die eigenen Angebotspreise optimal ansetzen kann. Dies bestätigt auch Jörg Holstein von mein haus IMMOBILIEN: „Um Immobilien erfolgreich und schnell vermarkten zu können, ist eine gute Marktkenntnis unerlässlich. Wer Abschlusspreise kennt, hat hier einen klaren Vorteil – sowohl im Einkauf als auch in der Vermarktung. Deshalb geben wir gerne unsere Abschlusspreise in die immobilie1-Preisdatenbank ein und können im Gegenzug Abschlusspreise abfragen.“
So funktioniert die immobilie1-Preisdatenbank
Alle Miteigentümer der immobilie1 AG haben in ihrem persönlichen Maklerbackend bereits Zugriff auf die Preisdatenbank und nutzen diese komplett kostenfrei. Einzige Voraussetzung ist, dass sie ihre eigenen Abschlusspreise in der Datenbank hinterlegen. Die Regel lautet: Für mindestens 50 Prozent der im aktuellen und im vergangenen Kalenderjahr archivierten Objekte muss ein Abschlusspreis hinterlegt werden, um für die Preisdatenbank freigeschaltet zu werden. Die Eingabe der Daten ist intuitiv, einfach und dauert nur wenige Minuten.
Freigeschaltete Nutzer können bis zu 10 Abschlusspreise pro Monat abfragen. Die Ergebnisse werden in Form übersichtlicher Tabellen dargestellt und können als CSV-Datei heruntergeladen werden. Die Tabellen enthalten neben den Abschlusspreisen, Start- und Verkaufsdatum, die von den Nutzern eingetragen werden, auch viele weitere Daten aus den Exposés. Dazu gehören unter anderem Objektart, Objekttyp, Baujahr, Wohnfläche, Zimmerzahl und Zustand. Mit diesen Daten sind umfangreiche Analysen möglich, die den Vermarktungserfolg nachhaltig unterstützen können. Markus Bühler von Lebenstraum Immobilien sagt dazu: „Wir waren schon bei der Testphase der Preisdatenbank auf immobilie1 dabei. Sie ist übersichtlich aufgebaut und einfach und schnell zu bedienen. Wenn sich noch viele Kollegen daran beteiligen, kann die Preisdatenbank zu einem echten Mehrwert für alle werden.“
Ein Tutorial zur Nutzung der immobilie1-Preisdatenbank
Gemeinsame Entwicklungsphase mit dem IVD
Wie schon bei der Entwicklung von immobilie1 selbst, hat die immobilie1 AG auch bei der Preisdatenbank eng mit dem IVD zusammengearbeitet. Sowohl bei der Entwicklung als auch beim Testen erhielt die Münchner Firma tatkräftige Unterstützung aus verschiedenen IVD-Gremien. „Wir freuen uns über die hervorragende Zusammenarbeit mit dem IVD und darüber, dass bereits viele unserer Kunden die Preisdatenbank aktiv nutzen. Und wir hoffen, dass bald noch mehr Makler ihre Daten eingeben. Denn je mehr Makler dabei sind, desto besser ist selbstverständlich die Datenbasis unserer Datenbank und desto zuverlässiger die abgefragten Preise“, sagt Julian Rother und ergänzt: „Wir haben keinen geringeren Anspruch, als die größte Echtzeit-Datenbank für Abschlusspreise aufzubauen.“
Über immobilie1
www.immobilie1.de ist ein Immobilienportal der immobilie1 AG. Ob Mietwohnung, Haus zum Kauf oder Gewerbeimmobilie – auf immobilie1 finden Interessenten Immobilien oft früher als anderswo. Das Portal ist kosten- und werbefrei. Immobiliensuchende müssen kein Abo abschließen, um alle Immobilien direkt sehen und Anfragen versenden zu können. Und: Durch ausschließlich professionelle Anbieter auf dem Portal wird eine hohe Qualität der Immobilienangebote gewährleistet. Fake- und Lockangebote sind ausgeschlossen.
Inserieren können bei immobilie1 ausschließlich professionelle Akteure der Immobilienbranche, die gleichzeitig Miteigentümer des Portals werden. Das bedeutet: Alle Beteiligten bringen ihr Know-How ein, arbeiten aktiv an der Gestaltung der Immobilienplattform mit und bringen sie gemeinsam voran.
Entstanden ist immobilie1.de aus einer Initiative mehrerer erfolgreicher Unternehmen der Immobilienbranche. Darunter: Dahler & Company, Engel & Völkers, LBS Immobilien, die PlanetHome Group GmbH, Postbank Immobilien, RE/MAX Deutschland, Sparkassen Immobilien, Von-Poll-Immobilien, Wüstenrot Immobilien sowie die Regionalverbände des Immobilienverband Deutschland (IVD).
immobilie1 AG
Gabelsbergerstraße 36, 80333 München
Tel: 089/ 29 08 20-50
E-Mail: info@immonbilie1.de
Bildnachweis: immobilie1
