ImmoWertReport – die detaillierte, webbasierte Markteinschätzung
Der ImmoWertReport liefert ganzheitliche Informationen basierend auf der Sprengnetter Immobiliendatenbank, einer der größten in Deutschland und Österreich. Karl-Heinz Gockel von Sprengnetter informiert Sie umfassend über diese kompetente Dienstleistung.
Wer Eigentümer überzeugen will, muss vor allem kompetent und glaubwürdig sein. Mit dem ImmoWertReport punkten Sachverständige und Makler durch eine nachvollziehbare und klar eingegrenzte Wertspanne des Objektes. Dabei bezieht die Berechnung die Objekteigenschaften und konkrete Ausstattungsmerkmale ein und zeigt auf, zu welchen Konditionen vergleichbare Häuser und Wohnungen in der näheren Umgebung in letzter Zeit verkauft oder vermietet wurden. Daneben gibt der Report Aufschluss über Wert- und Marktentwicklung.
Aktuell und umfassend
Der ImmoWertReport liefert ganzheitliche Informationen basierend auf der Sprengnetter Immobiliendatenbank, einer der größten in Deutschland und Österreich. Diese wird laufend aktualisiert und ergänzt, so dass die Ergebnisse immer dem aktuellen Stand entsprechen. Mit dem Automated Valuation Model von Sprengnetter – einem komplexen mathematischen Modell – wird der Marktewrt und der Mietwert ermittelt. Zudem informiert der Report über langfristige Entwicklungen und kurzfristige Trends.
Dafür gibt der Nutzer einfach Adresse, Objektart (Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung), Baujahr und einige Angaben zu Größe und Ausstattung sowie und optional ein Objektfoto im Bewertungs-Cockpit des Sprengnetter Shops ein. Anschließend bekommt er mit einem Klick einen zehnseitigen Report im PDF-Format zum Download. Dieser enthält in übersichtlicher Form alle wichtigen Infos zum Objekt, dem Objektwert, zur voraussichtlichen lokalen Preisentwicklung sowie die Top 10 Vergleichsangebote mit differenzierten Angaben.
Umgebungsanalyse inklusive
Mit dem ImmoWertReport können Makler und Sachverständige dem Eigentümer einen ungefähren Wert der Immobilie aufzeigen und nachprüfbar darlegen. Dieser stützt sich sowohl auf zeitliche als auch räumliche Faktoren. Darunter fallen unter anderem die Beschaffenheit, Lage und Ausstattung des Objektes. Durch die Betrachtung des Marktgeschehens in der näheren Umgebung wird zudem deutlich, wie hoch die Verkaufschancen des Objektes am lokalen Immobilienmarkt sind. Zusätzlich gibt der Blick auf die Preisentwicklung Aufschluss darüber, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf ist.
Wichtiger Schritt in der Kundenakquise
Der ImmoWertReport ist der zweite von insgesamt drei Schritten im Prozess der Eigentümer-Akquise und Objektbewertung. Während mit den beiden Tools zur Leadgenerierung, ImmoWert2Lead und der ImmoWert2Go App, eine grobe Preisspanne ermittelt wird, erstellen Makler über den ImmoWertReport bereits eine recht präzise Einschätzung inklusive Umfeldanalyse und zeigen dem Eigentümer so ihre Marktexpertise. Mit geringem Aufwand und einigen objektbezogenen Daten erhalten sie einen sehr genauen und informativen Report im Stil einer Management Summary. Diesen können sie entweder zu Einzelpreisen oder zu günstigeren Paketpreisen beziehen. Die professionelle Bewertungssoftware SprengnetterOne MaklerEdition liefert schließlich eine umfassende und fundierte Marktwertermittlung bis ins letzte Detail.
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